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广州注册公司之注册地址

来源:企航工商注册 时间:2016-10-10 直接在线咨询

 

注册公司必须要有个注册地址,随着注册公司的政策放宽,越来越多人选择创业,在注册公司过程中,难免会注册地址这一问题,那么下面我们便来了解一下:

 
 
自有地址所需资料

1、有房产证的,提供法人与房东的租赁合同(无需去房管?#30452;?#26696;)。

2、无房产证的,需到所在街道备案,出具备案的租赁合同。

  签定租赁合同时注意事项:

1、公司租赁合同租期应一年以上;

2、承租人必须为法定代表人;

3、一式二份原件及相关产权证明(包括房产证复印件,房产属个人提供身份证复印件加签名;房产属公司,提供执照、法人身份证复印件加盖公章);

4、如租赁合同有备案则无需提供以上信息;

5、如公司为生产型企业,必须要公安局消防科的消防验收许可证;

6、公司地址要求是商业用途地址,住宅暂时未放开用于注册公司。

  注意:房地产权证书:《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。及其他能判断房屋合法权属或合法来源的证明材料。

  其他证明材料主要是指以下10类材料:

1.《接管房地产通知书?#32602;?#30452;管房提供);

2.《房地产权属证明书?#32602;?/span>

3.《临时建筑同意保留使用证明?#32602;?/span>

4.《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知?#32602;ㄊ章?#25991;件);

5.《军队房地产租赁许可证?#32602;?/span>

6.《宅基地证?#32602;?/span>

7.开发商出租新建房屋,合法权属资料包括:

  (1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书?#32602;?/p>

  (2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发?#20445;?/p>

  (3)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件;

  (4)《产权具结书》。

8.经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知?#32602;ㄊ章?#25991;件);

9.街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村?#29992;?#20303;宅建设用地批准书?#32602;?/span>

10.其他证明房屋来源的有效证明。 

  以下几种特殊情况的说明:

1 、自有房屋(有产权证,可以自由上市交易)给自己的公司使用,需要出具一份无偿借用给公司使用的证明书,只需缴纳部分管理费与印花税即可,无需缴纳租赁税。

 2、 属于临时建筑的房屋(无产权证,或者属于小产权房,房屋属集体所有或者?#36234;?#25151;屋),只能做临时商用,用此类地址注册公司营业执照是有期限的,并且在备案的时候需要出具《房屋安全鉴定书》《临时经营场所使用证明》。

特别注意:什么样的房子可以用来当做公司注册地址不是注册代理服务公司所能决定的,能不能注册公司主要取决于街道办对这个房子的定性,所?#36234;?#35758;大?#19994;?#19968;时间去街道办询问清楚您的注册地址是否可以用来备案注册公司及可以用途情况。

挂靠地址所需资料

挂靠地址注册公司也是很多创业小伙伴刚开始注册公司时所选择的,挂靠地址所需资料比较简单,只需要给代理公司提供身份证即可,其他的代理公司均会搞定。

广州企航

如果自己暂时无地址,我们也可以提供挂靠地址注册公司,广州企航专业代办广州公司注册,代理记账,工商变更,商标注册等,您只需专注您的事业,其它的都可?#36234;?#32473;我们!

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主营业务: 

1.工商:广州公司注册、变更、年检以及各种疑难事项。

2.离岸公司:香港公司注册。

3.财税管理:地、国税相关变更?#20013;?#20225;业;提供有关建立财务、税务架构及增收节支的参考?#36234;?#35758;;协助一般纳税人的认定;协助办理发票购领及记帐、每月报表申报咨询;各类税务处罚调解咨询。

4.商标注册。

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